30 марта – ИА SM.News. На начало прошлого года в Чувашии в ста восемнадцати многоквартирных домах не был завершен капремонт, стратовавший в 2021 году. Кроме того, еще сто семьдесят восемь домов необходимо было отремонтировать в соответствии с текущим годовым планом.
Прошлый год был успешным
По данным на конец года, двести девяносто пять и двухсот девяносто шести домов были отремонтированы полностью. Незаконченными остались работы в одном доме в селе Красноармейском, где совместно с собственниками принято решение реконструировать систему вентиляции по окончании отопительного сезона.
В 2023 году в работе фонда находятся сто девяносто домов. Сто пятьдесят три из них уже капитально ремонтируются, в отношении шестнадцати домов в Чебоксарах и девяти домов в Новочебоксарске, где требуется замена лифтов, не заключены договора с подрядными организациями.
Вносятся изменения в краткосрочный план по одиннадцати домам, так как пять из них приняли решения о смене вида ремонта, еще в пяти домах, по оценкам специалистов, ремонт не требуются, поскольку был проведен недавно, и один дом имеет износ более 80 проц., поэтому скорее всего его признают аварийным.
Собственники МКД забирают средства из общей копилки на спецсчета
Одна из главных проблем, решаемых руководством республиканского фонда капремонта – ликвидация задолженности собственников по взносам на капитальный ремонт и их аккумулирование.
https://aif-s3.aif.ru/images/031/689/db94fecee9b96c6a143834730e00ca47.jpg
На начало 2022 года эта задолженность в Чувашии составляла шестьсот семьдесят семь миллионов рублей Внедрив новый программный продукт и автоматизировав претензионную работу, в течение года фонд вручил должникам пятьдесят четыре тысячи претензий по погашению задолженности. В процессе формирования претензий фонд заключил более тысячи соглашений по рассрочке платежей, когда жильцы признали свою задолженность и согласились ее погасить.
В итоге досудебная работа помогла повысить собираемость взносов до 107,4 проц., что является лучшим результатом в ПФО.
Однако одновременно сложилась тенденция перевода собственникам домов средств. Собранных на капремонт, с общего счета фонда на собственные отдельные спецсчета. Таким образом в 2022 году семьдесят шесть многоквартирных домов забрали из общего котла свои средства в сумме сто семьдесят четыре миллиона рублей и в настоящее время по сути треть жилого фонда Чувашии аккумулирует свои средства на специальных счетах.
Современные технологии повысят комфорт для клиентов
В текущем году республиканский фонд капремонта обратился к Минфину Чувашии с просьбой выделить финансирование на разработку нового сайта, поскольку по словам руководителя фонда Светланы Барановой, ее организация не имеет возможности модернизировать нынешний сайт из-за отсутствия администраторских прав.
https://ch.versia.ru/foto/g/e/gendirektor-fonda-kapremonta-mkd-v-chuvashii-svetlana-baranova-ob-optimizacii-i-zamene-liftov-1-1.jpg
«Не знаю, как он (сайт) был сделан. То есть мы сейчас не найдем, ни кто им занимался, ни кто его делал. По сути у нас есть только допуск на исправить какие-то… как у пользователя. А доработать этот сайт мы не имеем возможности», — заявила Светлана Баранова на правительственном совещании.
В новом сайте должны быть предусмотрены личные кабинеты собственников, через которые они смогут ознакомиться с информацией по каждому дому, какая сумма начислена, сколько собрано, какая задолженность, какие ремонты проведены, а также сами себе распечатывать квитанции и производить оплату.
Глава региона Олег Николаев поручил республиканскому Минцифры подключиться к техническим вопросам, связанным с разработкой нового сайта.
https://fs01.cap.ru/www21-11/gov/news/2022/02/25/58d650ce-7d67-4dd7-9abb-413431702768/hd_20220225112706_a1i56402.jpg
«Значит, я попросил бы Минцифры, тоже вникнуть в проблему и значит там в течение двух недель тогда совместное решение с Минстроем, с Фондом, сформулируйте, пожалуйста — что нужно, какое решение нужно. И давайте. Ну сайт-то — это точно надо, чтобы у нас сайт был. И то, что сайт функционирует таким образом, что значит, собственник сайта не имеет возможности администрировать его должным образом – это ненормально», — прокомментировал ситуацию Олег Николаев.
Цифровизация бывает небезопасной
Кроме создания нового сайта, в фонде капремонта запланировали в текущем году еще и внедрение новых цифровых сервисов, таких как автодозвон до должников, голосовой робот для ответов на наиболее часто задаваемые вопросы и других.
Однако проведенная в прошлом году работа по цифровизации системы капитального ремонта в Чувашии вызвала неоднозначную оценку специалистов. В частности, отдельными экспертами называется сомнительной целесообразность покупки руководством фонда новых программных продуктов, поскольку ранее фонд уже приобретал собственный программно-аппаратный комплекс расчета и формирования платежных документов на оплату взносов на капремонт (биллинг).
Кроме того, как следует из конкурсной документации, приобретенная фондом новая информационно-аналитическая система размещается на серверах разработчика в Новосибирске.
В рамках контракта планируется использование модуля начисления взносов и обработки лицевых счетов плательщиков взносов на капремонт, что означает передачу персональных данных плательщиков через интернет (первоначальный импорт, доступ сотрудников Фонда), а это создает реальный риск «утечки» персональных данных собственников за счет размещения информации на серверах разработчика и доступа к ним третьих лиц.
https://chuvash.er.ru/media/news/March2022/Ex4Xd74HTqYz2QBK2yiN.jpg
«Анализ государственных закупок показывает, что некоторые организации с государственным участием привлекают третьих лиц для обработки данных о своих потребителей. При этом отсутствует информация о том, каким образом обеспечивается сохранность персональных данных при их обработке и доступе к ним посредством публичных сетей», — пояснил корреспонденту SM-News председатель комиссии по инновационной политике и цифровизации Госсовета Чувашии Владимир Лидерман.
Проблемы решаемые и нерешенные
Как отметила на упомянутом совещании Светлана Баранова, главный вопрос, который сегодня стоит перед правительством Чувашии — это обеспечение финансовой устойчивости региональным оператором в сфере капитального ремонта, поскольку сам он эту задачу решить не может.
Единственным выходом из сложившейся ситуации руководству фонда видится принятие решения о повышении размера минимального взноса на капитальный ремонт.
Кроме того, необходимо найти источники финансирования программы замены замена лифтового оборудования. В настоящее время в республике насчитывается тысяча сто одиннадцать лифтов, которые надо будет заменить до 2025 года. На эти цели требуется три миллиарда рублей.
Ну и наконец взыскание задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая на сегодняшний день находится на низком уровне – из 15,5 млн. рублей, обозначенных в исковых заявлениях фонда к должникам, взыскано в течение прошлого года 3,3 млн рублей.
Все эти проблемы придется решать Кабинету Министров Чувашии совместно с республиканским фондом капремонта уже в ближайшее время
в наших соцсетях
